Le financement de l’habitat en 2021

Après une année 2020 marquée par un ralentissement mesuré de l’activité sous l’effet du confinement, le marché de l’immobilier résidentiel français a enregistré un rebond significatif en 2021 dans un contexte de très faibles taux d’intérêt : - entre le quatrième trimestre 2020 (T4-2020) et le T4-2021, l’indice INSEE des prix dans l’ancien a continué de progresser de 7,2 % en métropole, avec toutefois des divergences marquées entre la Province (+9 %) et l’Île-de-France (+2,7 %) tandis que les prix ont reculé à Paris (-1,6 % ; Graphique 1) ; - le nombre de transactions annuelles a atteint un nouveau pic à 1 178 000, soit une hausse de 15 % par rapport à 2020 et de 10,4 % par rapport à 2019 (Graphique 2) ; - la hausse des taux de marché ne s’est pas encore répercutée sur les taux des crédits à l’habitat, qui ont continué de baisser en 2021 pour atteindre un plus bas historique en décembre (1,06 % en moyenne) et ne remontent que très légèrement début 2022 (1,16 % en avril 2022 ; Graphique 3) ; - la production annuelle de crédits à l’habitat s’est élevée à 273,7 milliards d’euros en 2021, soit une hausse de 8,5 % par rapport à 2020 et de 11 % par rapport à 2019 (Graphique 5).