N° 5 : Évolution des risques sur les crédits à l'habitat

Une première analyse permet d’observer que la plupart des indicateurs de risque marque des évolutions favorables :

• une baisse du montant moyen des prêts immobiliers depuis juillet 2011 ;

• une baisse du rapport moyen entre le montant des crédits accordés et la valeur des biens financés (loan to value, LTV) sur 2011, même si une très légère reprise peut être observée depuis juillet ; la part des opérations donnant lieu à sur financement (dont la LTV est supérieure à 100 %) ne marque, quant à elle, pas d’évolution significative sur 2011 ;

• une stabilisation de la durée initiale moyenne des prêts (hors prêts relais) depuis août 2011 ;

• un recul du taux d’endettement moyen depuis juillet 2011 ; la part des emprunteurs présentant un taux d’endettement supérieur à 35 %, globalement stable sur l’année, se maintient toutefois à un niveau qui continue d’appeler l’attention.

À partir du suivi mensuel mis en place, l’Autorité de contrôle prudentiel s’assurera que ces orientations favorables se confirment dans la durée.